孤狼前几天分别写了《房价博弈谁先死？》和《中央政府当严格处理地方政府违规救市》关于楼市房价的文章！分别说的是老百姓与房地产商；老百姓预期与地方政府繁荣行为之间的一些事情，今天孤狼再来谈谈房地产商与政府之间的博弈较量。

     当楼市被媒体渲染为寒冬的时候，看看那些上市公司的公报那是形势一片大好！看看发改委给出的楼市报告，中国楼价还在处于上升状态！为什么会出现这个情况？那是因为老百姓买得起的房子在涨，老百姓买不起的房子在下降！

    当地方政府以“惠民”“利民”等各种冠冕堂皇的口号来逆老百姓的意愿来救市的时候，最近的房地产市场也是“听取‘哇’声一片”，到处是打折促销。孤狼一开始看到这个消息的时候，优点诧异，因为孤狼始终不认为房地产商会那么容易认输，所以对这个貌似正常的打折促销不屑一顾！总想后面肯定有什么猫腻！

   直到最近听说地皮拍卖流标的消息，上网去查了一下最近的政府地皮出售状况，对比地方政府频频救市行为的时候，孤狼不由得赞叹一下“好一个‘挟天子以令诸侯’”“好一个‘明修栈道，暗度陈仓’”！

   各位听孤狼给您慢慢道来：当各地地皮流拍的时候，政府的出售地皮所得，税收所得都无从谈起，所以地皮价格将被看低，地方政府救市的根本原因也在此，此只‘挟天子以令诸侯’；那‘明修栈道，暗度陈仓’在哪？在促销打折上，明的是楼市寒冬，降价出货，回笼资金；回笼资金干嘛？这就是不公开的了，地皮才是他们的目标，因为地皮是房地产的根本，这个时候回笼资金包括抱怨国家资金紧缩都是在此，地皮有了，则什么都有了！所以囤积地皮才是他们的这个时候想的事情！

   孤狼佩服，这些人单从策略，从资本本质而言，漂亮，完美的让你无话可说的漂亮,另外从企业竞争来讲，这次发出降价的都是些什么企业，那都是房地产的巨鳄，他们利用这一手，打击那些小的地产商，将资源集中到了那些超级战舰手里，让那些小船红牌出局；这一手也是让你不得不佩服！

    就上面这些而言，你可以看得到的就是：最浅显的降价出货，回流资金，打击竞争力小的竞争对手。更深层的是为了让政府救市，为了囤积地皮；看吧，一旦楼市在出现了与老百姓意愿相反的行情之时，也就是这些地产巨鳄露出它血腥且恐怖的獠牙的时候！

    以上所述，皆为孤狼胡说八道，切勿与现实挂钩，如有雷同，纯属倒霉！